“9地出台住房租赁新规”上热搜!

中国证券报10月8日讯 “下半年9地出台住房租赁新规”的消息一度登上新浪微博的实时热搜榜。多地政府推动住房租赁市场发展。同时，包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。租赁新政密集发布 近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政。

月9日，长春市出台政策，计划2019—2021年新增租赁住房315万平方米。在3年试点期内，对政府指定租赁住房地块，采取“限自持、竞地价”土地出让方式，增加租赁住房用地供给。9月23日，合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给。

月底，“9地出台租赁新规”一度成为微博热搜。据红星新闻记者不完全统计，在今年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

继9月11日出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》后，成都再次出台新规，进一步加强租赁市场管理，保护当事人合法权益。

酒店式公寓出租要交什么税

1、酒店式公寓出租要交什么税根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）规定：“纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税”用于经营性的房屋都交房产税。

2、酒店式公寓出租，取得收入是必须纳税的。需要按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）。如果是个体工商户，还需要缴纳个人所得税；如果是企业，还需要缴纳企业所得税。另外，其他税种如土地使用税、印花税等等，也是必须缴纳的。

3、#对用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

4、酒店式公寓要征收房产税吗？一般来说，酒店式公寓需要征收房产税，一般用于经营性的房屋都交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。

5、酒店式公寓出租，是小规模纳税人的，每季度超过30万元的交增值税，平时有利润的每季度预交企业所得税。

6、《国家税务总局 关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）文件第五条规定，纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税。因此，贵公司如涉及到出租酒店式公寓并提供配套服务的收入，应按照住宿服务缴纳增值税。

长租公寓品牌排名长租公寓发展现状

1、年上半年，招商蛇口在聚焦精品住宅开发的同时，持有类业务也进入了蓬勃发展期，其中，长租公寓三大产品线已全面覆盖国内一线及核心二线城市。疫情期间，招商蛇口为园区企业及商户减免物业租金约5亿元，惠及全国范围购物中心、产业园区、长租公寓等项目 5，500 多名商户。

2、从长租公寓品牌的细分背景来看，相比于上月，创业系品牌上榜率呈现明显提升态势，上榜率为40.21%，提高了48%；酒店系和房企系品牌上榜率继续下降，央企系品牌的上榜率也出现明显下降。本月创业系品牌中，YOU+国际青年社区、棉花公寓和微舍共享社区等品牌表现较为突出，品牌影响力提升最为明显。

3、凭借多项指标的优异表现，泊寓继续位列“8月中国长租公寓发展指数TOP20”榜首席位。数据来源：企业财报、观点指数整理 2014年以来，万科积极布局长租公寓市场，2018年将租赁住宅业务确立为核心业务，彼时泊寓累计开业房源仅6万间。截至2020年上半年，泊寓规模已增至173万间，租金收入达到5亿元。

4、十大长租公寓品牌未来领域。未来域在国内拥有超过一百万平方米的物业，拥有Vlive、Vwork、Vblock等多个品牌，能够为不同年龄层的年轻人提供全方位的服务，将生活、工作、众创空间、特色商业等融合在一起。南京的未来城，现在已经有32套公寓，20000多套房间。泊寓。

5、中国长租公寓品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点品牌指数MBI近2000家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下： 迈点品牌指数MBI（长租公寓部分）说明 迈点品牌指数MBI（长租公寓部分）主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

公寓房出租要注意什么

1、中铭君豪公寓的房子出租需要注意：第一，对中铭君豪公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中铭君豪公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中铭君豪公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。

2、租公寓房要注意什么 首先应注意公寓房所处的地理位置，观察附近交通配套设施是否齐全，从而判断是否便于到达你的工作单位；租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性；与对方签订租房合同时，应注明租金、支付方式及违约责任等内容。

3、先锋青年公寓的房子出租需要注意：第一，对先锋青年公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租先锋青年公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，先锋青年公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。

4、公寓出租注意事项业杂费的交付，房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者公寓的情况，并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

成本高企,企业人才安居困境如何破局?

1、专家强调，2020年前是行业关键期，市场将加速分化，弱小企业将难以生存。企业需以平和心态应对，减少对专项补贴的依赖，整合资源，加大技术研发，提高电池能量密度，争取与燃油车成本持平，以增强核心竞争力。

2、国美该如何破局？由于线上电商产业的发展，零售已不再是单一的买卖模式了，而是聚线上，线下，物流为一体的新零售模式，国美企业可以尝试以新零售的模式来缩减人工及租金成本，提高销售利润。国美应聚集主要精力，把主业做精做活，恢复主业活力，以优势的价格和优秀的服务再赢得消费者的心。

3、首先，构筑让创新人才安居乐业的生活保障体系。

「安顺酒店代订」接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?

1、而政府的接盘首选是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。

2、“酒店行业最难的时候出租率个位数不到，但公寓的出租率还比较高，局面很快可以回转。因此公寓是更抗风险、更能够对抗长周期的行业。长租公寓可能不是最赚钱的投资，但肯定是一笔能够得到稳健盈利的投资。”她表示。

3、上述“房屋租赁专业委员会”副主任王伟林建议，房东和租客在签订合同前，应查看租赁企业的营业执照和相关资质，多了解相关企业的市场口碑再作决定，“建议选择正规可靠，且已在南宁市住建局备案的住房租赁企业提供服务”。

4、长租公寓三年“爆雷”逾百家 10月份开始，蛋壳公寓即出现资金链危机。截至目前，北京市已在涉及蛋壳公寓的各区设立接待点，方便房东和租户咨询处理纠纷。蛋壳公寓APP上也开通了线上解约功能。事实上，自2018年以来，长租公寓平台频频“爆雷”。

5、凭借南京安居集团国有企业的资源支持和贝客公寓的运营体系输出，颐和·贝客有着强大的运营能力，出租率常年保持在高水平，例如南京上坊店2020年平均出租率已达到94%。作为南京住房租赁行业第一家合资企业，颐和·贝客将继续深耕区域市场，为城市青年提供有品质有态度的租房生活。